BigApple.ru » Недвижимость и инвестиции » Земля » Какие земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения?

Какие земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения?

Добавлено: 08.12.2011
Автор: AlexKurochkin
Земельный кодекс РФ в ст. 77 определяет земли сельскохозяйственного назначения как земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. То есть основным критерием отнесения земель к категории сельскохозяйственных является их назначение - использование для ведения сельскохозяйственного производства (ведения товарного сельского хозяйства или выращивания растениеводческой и животноводческой продукции для собственного потребления в личных подсобных хозяйствах, на садовых и огородных участках). Остальные направления использования сельскохозяйственных земель: разведение защитной древесно-кустарниковой растительности, строительство помещений для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, организация опытных участков для проведения сортоиспытания сельскохозяйственных культур и др.- непосредственно связаны с указанной основной целью. Важное практическое значение имеет специальное указание в новом ЗК РФ на то, что к сельскохозяйственным землям могут быть отнесены только земельные участки, находящиеся за чертой поселений. Дело в том, что на территории сел, поселков, городов и других населенных пунктов также имеются земли, используемые в сельскохозяйственных целях - приусадебные хозяйства жителей, огороды, овощеводческие, цветоводческие, парниковые хозяйства коммерческих организаций. На такие земельные участки распространяется правовой режим земель поселений, в составе которых выделяются специальные территориальные зоны сельскохозяйственного использования. Участки земель, используемые в сельскохозяйственных целях, имеются также в составе земель транспорта и земель лесного фонда: на них распространяется правовой режим соответствующей категории земель. Земли сельскохозяйственного назначения - особая категория земель, в состав которой входят лучшие, плодородные земли, составляющие достояние страны. Только в сельском хозяйстве земля используется и как пространственно-операционный базис для размещения тех или иных объектов, и как основное средство производства. Сельскохозяйственные земли подлежат особой охране. В 1998 г. принят специальный закон - Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения". Земельный кодекс устанавливает только основы правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Более подробно он урегулирован в Федеральном законе от 10 января 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Добавить комментарий
Оцените статью:

Какие земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения?

Добавлено: 21.12.2011
Автор: MegaSearcher
Землями сельскохозяйственного назначения признаются действующим земельным законодательством (ст. 56 ЗК РСФСР) все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Основным свойством этих земель является их плодородие, способность производить сельскохозяйственную продукцию. Именно в силу этого их качества, являющегося определяющим для этих земель, земля в сельском хозяйстве, в отличие от земель промышленности, транспорта и других отраслей, где она выступает лишь как пространственный базис соответствующей деятельности, является главным средством производства. Отсюда и особое понимание здесь рационального использования земли. Далеко не всякое интенсивное использование земли в сельском хозяйстве может быть признано в то же время и рациональным. Интенсивное использование земли, ведущее к снижению ее плодородия, не может быть признано рациональным. Рациональным будет лишь такое использование земли в сельском и лесном хозяйстве, которое ведет к сохранению и умножению ее плодородия и обусловливает необходимость при использовании земли в сельском и лесном хозяйстве применять такие способы и приемы ее обработки, которые не только не уменьшают ее плодородия, а наоборот - всемерно увеличивают его. Этим же обусловлена необходимость установления таких обязанностей пользователей землями сельскохозяйственного назначения, как повышать ее плодородие, вносить необходимое количество удобрений, применять чистые пары, плоскорезы и т. п., и необходимость установления различного рода поощрений рачительного использования земель сельскохозяйственного назначения. Действующим законодательством предусматривается экономическое стимулирование собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов за рациональное использование и охрану земель, направленное на повышение их заинтересованности в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, защите земель от негативных последствий производственной деятельности.
Добавить комментарий
Оцените статью:
     
Время формирования страницы на сервере: 0.333 сек.