BigApple.ru » Недвижимость и инвестиции » Земля » Какие земли признаются землями промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения?

Какие земли признаются землями промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения?

Добавлено: 21.12.2011
Автор: MegaSearcher
Землями промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения и иного назначения признаются земли, предоставленные компетентными органами в пользование или аренду предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них специальных задач. Предоставление предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков для разработки полезных ископаемых производится после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель и восстановления ранее отработанных площадей, а особо ценных продуктивных земель - после отработки других угодий, расположенных в границах горного отвода. Порядок использования данной категории земель, а также установления зон с особыми условиями использования (охранные, санитарные, защитные и др.) определяется положениями об этих землях, утверждаемыми в установленном порядке. Зоны с особыми условиями использования устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Земельные участки, на которых устанавливаются указанные зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками. В законодательстве нет исчерпывающего перечня этих видов земель и это вполне понятно, поскольку едва ли возможно дать таковой. Но и уже предусмотренный перечень этих земель довольно обширен и свидетельствует о появлении в нашем земельном законодательстве новых подразделений в данной категории земель, не известных прежнему законодательству, что обусловлено появлением новых видов производственно-хозяйственной и иной деятельности (телевидения, информатики, космического обеспечения и др.). Правовой режим данной категории земель определяется не только нормами, содержащимися в Земельном кодексе, но и особыми положениями об этих землях, утверждаемыми в установленном действующим законодательством порядке. Следует отметить, что и ранее действовавшее земельное законодательство предусматривало, что порядок использования данной категории земель и установления зон с особыми условиями использования определялся в особых положениях. Таковым, например, было Положение о землях транспорта, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 г., которым было установлено, что землями транспорта признаются земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, усовершенствованию и развитию устройств и других объектов транспорта. Особо были выделены земли железнодорожного, морского, внутреннего водного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта. Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным приказом министра путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 г. № 2611, определен правовой режим полосы отвода железных дорог. Установление границ этой полосы осуществляется территориальными органами Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике совместно с железными дорогами. Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков, перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Действующим земельным законодательством предусмотрено, что нeсельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации предоставляют неиспользуемые ими земли во временное пользование гражданам, сельскохозяйственным организациям, другим предприятиям, учреждениям и организациям для сельскохозяйственных целей в установленном порядке (то есть на основании договора на временное пользование, который подлежит обязательной регистрации в местной администрации). Предусмотрено также, что отдельным категориям работников предприятий, учреждений, организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства предоставляются для сельскохозяйственного использования служебные земельные наделы. Такие наделы выделяются из земель, находящихся в пользовании или долгосрочной аренде предприятий, учреждений, организаций соответствующих министерств, государственных комитетов и ведомств, по решению администраций этих предприятий, учреждений, организаций. При недостатке таких земель эти предприятия, учреждения, организации ходатайствуют перед местными администрациями о дополнительном предоставлении земельных участков для этих целей. Служебные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены. В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника наделом прекращается лишь после снятия урожая. Оговорено также, что гражданам, являющимся собственниками земли, землевладельцами или арендаторами у местной администрации земли сельскохозяйственного назначения, служебные наделы не предоставляются. Установлено также, что право на служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношений при переходе их на пенсии по старости или инвалидности; за одним из членов семьи работников, призванных на действительную срочную военную службу или поступивших на учебу, — на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении, а также за одним из членов семьи работников, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей: для нетрудоспособного супруга и престарелых родителей - пожизненно, а для детей — до их совершеннолетия. Особо выделены в данной категории земель земли для нужд обороны, которыми признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, пограничных, внутренних и железнодорожных войск. При необходимости временного (эпизодического) использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются. Использование этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному земельным законодательством на проведение геодезических, поисковых, кадастровых, землеустроительных и других работ (ст. 45, 46 и ч. 4 ст. 83 ЗК РСФСР).
0 комментариев
Оцените статью:
Участник обсуждения

Нажмите, чтобы ответить

     
Время формирования страницы на сервере: 0.376 сек.